Meine Frage bezieht sich auf die unterstellten Mieten für Eigentümer (Wellen 1998-2013): Haben Sie irgendwo dokumentiert, wie diese Mieten genau imputiert werden, insbesondere welche Variablen einbezogen werden? Wie genau haben Sie bei der Imputation regionale Unterschiede in den Mieten berücksichtigt?
Bei der EVS 2013 wurden die unterstellten Mieten folgendermaßen gebildet:
Grundlage der Mietwertberechnung von unterstellten Mietzahlungen für Eigentümerwohnungen oder mietfreie (d.h. kostenlos überlassene) Wohnungen sind Durchschnittswerte der Nettokaltmiete je qm von vergleichbaren Mieterhaushalten im Mikrozensus 2010 (vierjähriges Zusatzmodul „Wohnsituation der Haushalte“). Die Durchschnittswerte wurden – gegliedert nach drei Schichtungsmerkmalen – aus den tatsächlich gezahlten Nettokaltmieten des Mikrozensus 2010 ermittelt und mit den Preisindizes für Mieten auf das Jahr 2013 fortgeschrieben.
Folgende Schichtungsmerkmale wurden der Ermittlung zugrunde gelegt:
I. Gebietsstand = 2 Ausprägungen
1 = Früheres Bundesgebiet ohne Berlin-West (01 bis 10) 2 = Neue Länder und Berlin (11 bis 16)
II. Gemeindegrößenklassenschlüssel = 5 Ausprägungen
1 = unter 5 000 Einwohner
2 = 5 000 bis unter 20 000 Einwohner
3 = 20 000 bis unter 100 000 Einwohner
4 = 100 000 bis unter 500 000 Einwohner
5 = 500 000 Einwohner und mehr
III. Baujahr des Gebäudes = 4 Ausprägungen
1 = bis 1948
2 = 1949 bis 1990
3 = 1991 bis 2000
4 = 2001 oder später
Die so ermittelte Nettokaltmiete je qm wurde mit der Wohnfläche multipliziert und für die Monate imputiert, in denen sich der Haushalt als Eigentümer, mietfrei bei Verwandten wohnend bzw. als Deputatbezieher bezeichnet hat.
Der unterstellte Mietwert befindet sich auf der Ausgabenseite bei den Mietzahlungen und auf der Einnahmenseite bei den Einkommen aus:
- Vermögen (Mietwert der Eigentümerwohnung u.Ä. netto)
- nicht öffentlichen Transferzahlungen (Unterstützung von anderen privaten Haushalten für freies Wohnen)
- Bruttoeinkommen aus unselbstständiger Arbeit (Werkswohnung, Sachleistungen (Deputat))
Für Eigentümer von Freizeitwohnungen wurden Durchschnittswerte der Nettokaltmiete je qm von vergleichbaren Mieterhaushalten aus der letzten EVS 2008 herangezogen und auf das Jahr 2013 inflationiert.
Der Mietwert von Eigentümergaragen und -stellplätzen wurde unabhängig vom Gebietsstand, den Gemeindegrößenklassen und dem Baujahr als ein Wert ermittelt und auf der Ausgabenseite bei den „Aufwendungen für Wohnen“ und auf der